Co to jest BKR i czy można zaciągnąć hipoteke będąc wpisanym do rejestru dłużników?

Podczas zaciągania kredytu hipotecznego, będziesz mieć prawopodobnie do czynienia z BKR (Bureau Krediet Registratie) czyli Holenderskim odpowiednikiem Krajowego Rejestru Dłuzników.

Czym zajmuje się BKR?

BKR jest niezależną organizacją zapisującą wszystkie twoje pożyczki i zadłużenia. Warto zwrócić uwagę, że w rejestrze BKR znajdzie się również telefon który wziąłeś na abonament (powyżej €250) lub karta kredytowa. Jeśli spóźniasz się z płatnościami za hipoteke, to również zostaniesz wpisany do rejestru. W rejestrze można mieć ocenę pozytywną lub negatywną.

Co to jest “ocena pozytywna”?

Pozytywna ocena w bazie danych BKR jest dowodem na to że rozsądnie obchodzisz się z pieniędzmi. Oznacza to, że nie spóźniałeś się ze spłacaniem rat i pożyczek.

Co to jest “ocena negatywna”?

Jeśli zalegasz ze spłatą kredytu, twój pożyczkodawca może to zgłosić do BKR, który następnie podaje przy Twoim nazwisku kod zaległości (tzw. Kod A). Niestety negatywna ocena widnieje w systemie aż 5 lat. Inni pożyczkodawcy również mają wgląd do twojej kartoteki BKR, co może się wiązać z odrzuceniem twojego podania o hipoteke.

Jesteś wpisany do BKR? Co teraz?

To że jesteś wpisany do BKR nie musi od razu oznaczać, że nie dostaniesz kredyu. Jeśli twoja ocena jest pozytywna to w dalszym ciągu jest duża szansa, że otrzymasz kredyt, ale niższy. Niestety wysokość hipoteki jest obniżana nieproporcjonalnie do wartości pożyczki. Kredyt na telefon o wartości €500, może obniżyć twoją zdolność kredytową nawet o €10.000.

Nawet jeśli twoja ocena jest negatywna to możesz się starać o kredyt, warunkiem jest tutaj spałacenie w całości zaległej pożyczki. No i podobnie jak wcześniej ma to duży wpływ na twoją zdolność kredyytową.

Gdzie sprawdzić czy jesteś wpisany do BKR?

To proste, można to sprawdzić samemu na stronie BKR

Kupno domu w Holandii może być nie lada wyzwaniem. Na szczęście jest TopDom.nl! Pomożemy w załatwieniu wszytskich formalnośći oraz podpowiemy na co należy uważać. Wskaż dom który ci się podoba, a resztę zostaw nam.