Co to jest NHG (Nationale Hypotheek Garantie)?

Możesz kupić dom z “Narodową Gwarancją Hipoteki” (NHG). Co to dokładnie oznacza? Kiedy się do tego kwalifikujesz ? Odpowiadamy na najczęściej zadawane pytania dotyczące NHG.

Co daje NHG?

Nationale Hypotheek Garantie (NHG) to sieć bezpieczeństwa. Daje to kredytodawcy gwarancję, że dług hipoteczny zostanie spłacony, jeśli ty nie będziesz w stanie dalej płacić. Na przykład, jeśli rozwiodłeś się, stałeś się niezdolny do pracy, twój partner umiera lub jesteś bezrobotny. NHG to swego rodzaju ubezpieczenie kredytu.

Jaka jest granica ceny przy NHG?

Wartość domu nie może przekroczyć 310 000 euro w 2020 roku. Żeby mieć możliwość przystąpienia do NHG możesz zaciągnąć maksymalny kredyt hipoteczny w wysokości 310 000 EUR (100% wartości domu). Chyba że chcesz podnieść energooszczędność swojej nieruchomości. Wówczas możliwy jest kredyt hipoteczny w wysokości maksymalnie 106% wartości domu, co daje kredyt hipoteczny w NHG o maksymalnej wartości 328 600 EUR. Dodatkowe 6% musisz wydać w całości na środki oszczędzania energii.

Jakie są zalety NHG?

Zarówno ty, jak i kredytodawca ponoszą mniejsze ryzyko w przypadku NHG: kredyt hipoteczny jest zawsze spłacany. Masz problemy ze spłacaniem hipoteki z powodu np. utraty pracy lub choroby? Wtedy sprawdzane jest co należy zrobić, abyś mógł nadal mieszkać w swoim domu. Dom musisz sprzedać, a cena nieruchomości jest mniejsza niż hipoteka? Wtedy NHG może anulować pozostały dług. Otrzymasz również zniżkę na odsetki od kredytu, jeśli zaciągniesz hipoteke z NHG. Korzyść z odsetek NHG może wynosić 0,5% rocznie.

Jakie są wady NHG?

NHG nie jest bezpłatne; koszty gwarancji w 2020 r. Wynoszą 0,7% całkowitej kwoty kredytu hipotecznego. To maksymalnie 2170 euro. Dla tych, którzy współfinansują energooszczędne modyfikacje, NHG to koszt maksymalnie 2300 €. Jeśli chcesz kupić dom z NHG, musisz być w stanie włożyć więcej własnych pieniędzy. W 2020 roku możesz pożyczyć maksymalnie 100% wartości domu. Każdy, kto skorzysta z pomocy finansowej od NHG, zostanie zarejestrowany w Biurze Rejestracji Kredytów (BKR). Utrudnia to uzyskanie nowego kredytu hipotecznego lub pożyczki na pięć lat.

Jak ubiegać się o kredyt hipoteczny w NHG?

Możesz zapytać o NHG za pośrednictwem pożyczkodawcy lub pośrednika. Oni oceniają, czy spełniasz wszystkie warunki Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (fundacja stojąca za NHG). Przeniesienie NHG lub zamiana istniejącego kredytu hipotecznego na hipotekę w NHG jest również możliwa.

Kupno domu w Holandii może być nie lada wyzwaniem. Na szczęście jest TopDom.nl! Pomożemy w załatwieniu wszytskich formalnośći oraz podpowiemy na co należy uważać. Wskaż dom który ci się podoba, a resztę zostaw nam.