Będziesz oglądać dom lub mieszkanie? Oto 10 przydatnych wskazówek

Oglądanie domu jest zawsze ekscytujące. Może właśnie wchodzisz do swoich nowych czterech ścian. Ale na co dokładnie powinieneś zwrócić uwagę? Jak się przygotować? Czego oczekuje się od ciebie? Udzielimy Ci 10 wskazówek dotyczących oglądania domu.

Tip 1. Zrób „checkliste”

Z wyprzedzeniem zrób listę tego, co Twój wymarzony dom musi spełniać. W ten sposób nie musisz tracić czasu na oglądanie domów, które nie spełniają Twoich wymagań. Dodatkowo w ten sposób będziesz wiedział, na co zwrócić uwagę podczas oglądania domu.

Tip 2. Zaplanuj oglądanie w ciągu dnia

Jeśli to możliwe, zaplanuj oglądanie w ciągu dnia. W świetle dziennym można uzyskać dobre i uczciwe wrażenie domu. Wieczorem można polepszyć ogólne wrażnie, na przykład dzięki zastosowaniu odpowiednich lamp. Ponadto wady, takie jak pęknięcia i grzyby, są znacznie mniej widoczne w sztucznym świetle.

Tip 3. Dobrze się SAM rozejrzyj

Nie pozwól, aby agent sprzedaży zbyt dużo Cię oprowadzał podczas oglądania, sam rozejrzyj się po domu; od strychu po piwnice. Czy zamierzasz obejrzeć wiele domów? Porównaj je w tych samych miejscach.

Tip 4. Rób zdięcia

Rób zdjęcia podczas oglądania. Po prostu zapytaj pośrednika i / lub sprzedawcę, czy jest to dozwolone. Bez względu na to, jak dobra jest twoja pamięć, podczas oglądania zawsze coś przeoczysz. Dobrze jest móc później ponownie obejrzeć swoje zdjęcia.

Tip 5. Sprawdź, jakie możliwości daje przestrzeń

Podczas oglądania nie zwracaj zbytniej uwagi na meble i wnętrze domu. Ważniejsze jest dobre wrażenie samej przestrzeni. Czy Twoje meble i przedmioty mieszczą się w pomieszczeniu? Czy układ domu jest dobry? Chcesz to zostawić w ten sposób czy potrzebujesz remontu? W takim przypadku weź pod uwagę koszty remontu.

Tip 6. Sprawdź stan farby i ram okiennych

Zobacz stan ram okiennych i malowania. Pamiętaj, że zaległa konserwacja pociąga za sobą koszty. Chcesz dowiedzieć się więcej o stanie domu? Zleć kontrolę konstrukcji (bouwtechnische keuring)

Tip 7. Nie zapomnijn o obowiązkach leżących po stronie kupującego.

Podczas oglądania zapytaj, czy dom ma jakieś wady i dobrze się rozejrzyj. Jako kupujący masz obowiązek dokładnego obejżenia domu, sprzedawca ma obowiązek powiedzenia o wszystkich wadach. Na przykład zwróć uwagę na przeciągi na strychu i wilgoć w pustce. Chcesz poznać najczęstsze wady domu z konkretnego roku budowy? Polub naszą strone na Facebook’u, wkrótce będzie o tym wpis.

Tip 8. Sprawdź wszystkie urządzenia

Zapoznaj się z urządzeniami w domu. Na przykład sprawdź, ile lat ma kocioł centralnego ogrzewania i stan urządzeń kuchennych. W razie potrzeby weź pod uwagę koszty wymiany. Na przykład nowy kocioł jest dość dużą pozycją kosztową. Warto również odkręcić ciepłą wode w kuchni lub łazience i sprawdzić ile czasu mija zanim z kranu poleci ciepła woda, oraz jak jest gorąca.

Tip 9. Sprawdź okolice

Przed lub po obejrzeniu domu obejrzyj obszar lub okolicę, w której znajduje się dom. Można zyskać dobre wrażenie spacerując. Czy wszystkie obiekty, które są dla Ciebie ważne, są obecne? Czy w pobliżu jest supermarket i czy jest wystarczająco dużo miejsca parkingowego? Szkoła? Sprawdź to z wyprzedzeniem, aby później nie spotkała Cię niespodzianka.

Tip 10. Zadawaj pytania

Wydaje się to oczywiste, ale nie zapomnij zadawać pytań podczas oglądania. W końcu chcesz zebrać jak najwięcej informacji o nieruchomości, aby móc podjąć świadomą decyzję. Pośrednik (lub sprzedawca) jest zobowiązany do jak najpełniejszego poinformowania Cię o domu.