Jeśli masz już jakiś dom na oku i planujesz złożyć ofertę, dobrze jest sprawdzić, czy cena wywoławcza jest realistyczna i ile rzeczywiście warta jest nieruchomość? Ustalenie wartości można przeprowadzić na 5 sposobów.
1. Sprawdź okolice!
Badanie sąsiedztwa może pomóc zorientować się w wartości domu. Na przykład sprawdź na Funda.nl ceny porównywalnych domów lub domów w tej samej okolicy. W ten sposób możesz przy okazji zobaczyć, jak długo domy są wystawione na sprzedaż.
2. Wniosek w księdze wieczystej
Rejestr gruntów (Kadester) rejestruje i dostarcza dane dotyczące sprzedaży wszystkich domów w Holandii. Na przykład możesz zażądać (za opłatą) ostatniej ceny sprzedaży domu lub ceny sprzedaży domów w tym samym obszarze kodu pocztowego. Wszelkie informacje możesz prawdzić tutaj.
3. Raport z Calcasa
Inną opcją jest zażądanie wskazania wartości przez Calcasa online. Ta firma opiera wycenę domu na 25 zrealizowanych transakcjach mieszkaniowych w okolicy wskazanego adresu. Po wprowadzeniu szeregu danych w ciągu kilku minut po dokonaniu płatności otrzymasz raport z wiarygodnym wskazaniem aktualnej wartości domu. Poproś o raport Calcasa tutaj.
4. Wskaźnik watości WOZ
Poprzez internetowy wskaźnik wartości WOZ możesz łatwo i bezpłatnie poprosić o sprawdzenie wartości WOZ porównywalnych domów. Niestety WOZ ustawiło maksymalną liczbę zapytań, o które możesz poprosić w określonym czasie. Zawsze możesz poprosić o wartość WOZ bezpośrednio od samej gminy.
5. Wycena
Jeśli chcesz mieć większą pewność co do wartości domu, możesz również przeprowadzić wycenę. Jest to z pewnością najdroższa opcja, bo może kosztować nawet €500, ale wyceny dokona lokalny rzeczoznawca, który zna lokalny rynek.
Kupno domu w Holandii może być nie lada wyzwaniem. Na szczęście jest TopDom.nl! Pomożemy w załatwieniu wszytskich formalnośći oraz podpowiemy na co należy uważać. Wskaż dom który ci się podoba, a resztę zostaw nam.
